中新網廣州1月21日電 (記者 許青青)據世邦魏理仕20日釋出的《2025年廣州房地產市場回顧》報告顯示，2025年廣州、佛山兩地倉儲物流市場供需兩旺，雙雙創下新高物流。
據上述報告統計，廣州2025年全年共有12個優質倉儲專案入市，總供應量達到93萬平方米，是自2023年後的又一供應高峰物流。從區域分佈看，40%的供應量位於增城區，白雲區和南沙區分別佔25%和15%。
在供應集中釋放、疊加國家補貼政策帶動電商倉儲需求等多重因素推動下，2025年廣州倉儲物流市場全年淨吸納量錄得75.7萬平方米物流。從成交的主要行業來看，第三方物流成交佔比最高，達65%，其中某電商平臺的自營物流錄得多宗新庫的整租交易。純電商類租戶位居第二，佔比27%，其中跨境電商新租交易佔全年總成交的17%。
佛山市場同樣表現強勁，2025年全年共落成10個倉儲物流專案，共186萬平方米，創有記錄以來的供應高峰物流。其中53%的新增供應面積位於三水區，其次為順德區30%。
報告分析稱，與廣州相比，跨境電商在佛山的擴租更為積極，在全年錄得的成交中，跨境電商成交佔比高達81%，顯示出該類企業正加速在珠江西岸的佛山、肇慶等地進行業務整合與佈局物流。在跨境電商的帶動下，佛山倉儲市場全年淨吸納量達到168萬平方米，同比增長137%，亦創下歷史新高。
展望2026年，報告認為新一輪國家補貼等政策將持續推動相關商品銷售，短期內將繼續為廣州、佛山倉儲市場提供重要去化動力物流。此外，位於佛山高明的廣州新機場已獲國家發改委正式批覆，建設程序加快，預計將進一步利好當地倉儲物流市場的發展。(完)
