近期，鄭州市房屋租賃管理部門結合2025年下半年全市房屋租賃信訪投訴情況，排查出16家住房租賃企業存在嚴重違規行為租賃。這些企業涉及變相剋扣租房押金、違規隔斷出租、企業及合同未備案、未按要求開展住房租賃資金監管、推諉投訴調解等問題，嚴重侵害了租客的合法權益。為幫助市民防範租房陷阱，鄭州市住房保障和房地產管理局釋出消費警示，提醒廣大租客提高警惕，多措並舉規避風險。
據悉，此次被曝光的16家住房租賃企業，主要透過“高收低租、長收短付”等模式吸引租客，隨後以各種理由剋扣押金、拖延維修、推諉調解，甚至突然失聯，導致租客面臨經濟損失與居住困境租賃。此類行為不僅擾亂市場秩序，更嚴重影響租客的生活安寧。
租客應優先選擇信譽良好、證照齊全的租賃企業，主動避開此次公示的違規企業租賃。若選擇個人房源，務必核驗房東身份證與房屋產權證明，防範“二房東”無授權轉租。同時，切勿輕信“低價好房”噱頭，明顯低於市場價的房源往往暗藏“高收低租、長收短付”騙局，易導致中介攜款跑路。
推薦使用鄭州市官方租房合同範本，仔細閱讀租金支付週期、押金退還條件、違約責任等條款，將口頭承諾寫入合同，警惕“霸王條款”租賃。合同中應明確房屋是否為隔斷房、水電燃氣計費標準、維修責任劃分等內容，避免後續糾紛。此外，一次性支付租金儘量不超過3個月，以降低資金風險。
支付租金、押金等費用時務必透過正規轉賬渠道，並索要發票或加蓋企業公章的收據租賃。同時，妥善保管聊天記錄、合同、繳費憑證等材料，以便發生糾紛時作為維權依據。
若租客遭遇違規行為，應及時固定證據，撥打12345政務服務熱線或向當地房屋租賃管理部門投訴舉報，依法維護自身合法權益租賃。相關部門呼籲，租客切勿因怕麻煩而“自認吃虧”，積極維權不僅能保護自身利益，也有助於淨化租賃市場環境。
目前，鄭州市房屋租賃管理部門已對違規企業展開進一步調查，並將持續加強對住房租賃市場的監管力度，推動行業規範健康發展租賃。租客在租房過程中如發現問題，可隨時透過正規渠道反映，共同營造安全、透明的租房環境。（通訊員 白素靜）
